Apartamentos sem garagem ficam até R$ 60 mil mais baratos em Salvador
Apartamentos sem vaga de garagem podem custar até R$ 60 mil a menos em Salvador, segundo a MRV. A diferença tem atraído principalmente famílias com renda mensal inferior a R$ 8 mil, que buscam imóveis mais acessíveis e melhores condições de financiamento.
A mudança no perfil dos compradores já é percebida em lançamentos recentes da construtora na capital baiana. O Residencial Bela Vista, em Pernambués, chegou ao mercado com poucas unidades com garagem e registrou rápida procura. Cenário semelhante foi observado no Golf Riviera, em Jardim Cajazeiras, lançado no final de 2025.
De acordo com a empresa, consumidores com renda acima de R$ 8 mil ainda costumam priorizar imóveis com garagem. Já entre famílias de menor renda, o valor final do apartamento tem maior peso na decisão, especialmente para quem não possui carro ou não considera a compra de um veículo uma prioridade.
“Quando conseguimos oferecer uma unidade até R$ 60 mil mais barata, ampliamos as possibilidades de acesso ao crédito imobiliário e à casa própria”, explica Leandro Pinho, gestor comercial da MRV na Bahia.
A popularização dos aplicativos de transporte e a ampliação da rede de metrô e BRT também influenciam esse comportamento. Para parte dos compradores, a proximidade com transporte público, trabalho, comércio e serviços passou a ser tão importante quanto a vaga de garagem.
A tendência também interfere na escolha de terrenos para novos empreendimentos. A estratégia das construtoras é aproximar a habitação econômica de regiões com infraestrutura urbana e opções de mobilidade.
Segundo Renata Bandarra, gestora de Desenvolvimento Imobiliário da MRV na Bahia, imóveis próximos a serviços e meios de transporte podem reduzir o tempo e o custo dos deslocamentos diários.
Para a empresa, o movimento acompanha uma tendência já observada em capitais como São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Belo Horizonte, refletindo mudanças na renda, na mobilidade e nas prioridades dos consumidores.